进入2023年春节后，楼市似乎真的触底反弹了。政策利好的东风不断，各地限售制度的松动，银行也在贷款政策方面一宽再宽。在所有这些加持之下，楼市这里又热闹起来，迎来了小阳春。

那么楼市到底是会重新向上，还是昙花一现呢？我们知道房改政策出台后，房子走向市场，楼市火了二十年。在这个期间只要手里拿有几套房直接就可以躺平，而各大小房企也更是富的流油，造就了一个又有个富裕神话。

土运20年利好相关行业，房地产行业为戌土，可谓恰当其时。而到了2023年戊戌年价格和火热到了顶峰，要知道我说的是全国普涨。随后开始慢慢回落，2023年更是清冷，一些城市下跌幅度非常惊人，房地产躺赚的时代结束了。

2023年卯年，卯为二月春风，较寅柔和温暖，寅克土较用狠，同时卯可与戌合，一波反弹也是情理之中。那么未来会如何呢？个人认为整体走强的可能性不大，局部地区集中化的趋势明显。分析如下:

一、多年大盖楼各地房屋数量早已大大过剩，一个家庭中手里两三套房的比比皆是。

二、人口出生率下降对房屋的增量需求减少，住房不炒的政策不变。

三、人员流动性加大，一些地区人口严重外流，对新房根本没有刚需。而向少数头部城市集中的状态，注定造成冷热不均，而且大部分地区是冷的。

四、未来开始走火运，土运行业不再是主流。但必竟火可生土，头部或优势地区还是有结构性机会的，但这也取决于发达程度和人口流入状态。

所以手里如果有几套房不住，如果在这两年涨起来了还是应该卖一卖的，如果不涨更要卖，证明已经不是优质资产了。

岁运有更替万物有轮回，当年的大钢厂现在怎么样了？当年的重型工业大企现在如何了？当年的煤场矿场现状又怎样？…房地产也一样，这两年陆续出现一些大房企老板的负面消息，他们就可代表行业趋势和未来！

没有不落的太阳，也没有只兴不衰的行业。顺势而为才会有所获得！