开发商有以下几错：
1. 延迟交房。
所存在问题：
违约责任，又称违反合同的民事责任，是指合同当事人因违反合同债务所应承担的责任。
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。
如果商品房买卖合同没有约定违约金数额，或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。所以，即使你和开发商的购房合同中没有关于延迟交房的相关约定，开发商仍然要为延迟交房承担相应的法律责任。
2.房屋不存在分楼层来分付款的方式，他没有权利。
他只不过想通过这个形式来尽快回款，你可以去物价局举报他。

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